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徐家匯商圈的三家老牌百貨店——匯金百貨、上海六百和匯聯(lián)商廈即將登陸深圳中小板。中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)（下稱證監(jiān)會(huì)）發(fā)行審核委員會(huì)昨晚宣布，上海徐家匯商城股份有限公司（下稱徐家匯商城）IPO（首次發(fā)行股票上市）獲得通過(guò)。記者獲悉，徐家匯商城上市后將批量打造出42位千萬(wàn)富翁乃至億萬(wàn)富翁，其中，包括著名作家余秋雨、32位公司高管及業(yè)務(wù)骨干。

　　公司員工持股為股權(quán)激勵(lì)

　　據(jù)了解，徐家匯商城此次上市主要資產(chǎn)即為上述三家百貨店。徐家匯商城本次IPO擬發(fā)行不超過(guò)7000萬(wàn)股，發(fā)行后總股本不超過(guò)4.15億股。本次發(fā)行募集資金將用于建設(shè)匯金百貨虹橋店和收購(gòu)匯金百貨27.5%股權(quán)兩大項(xiàng)目。上述兩個(gè)項(xiàng)目合計(jì)需要資金12.2642億元，其中募集資金的投資額為9.0642億元。以此估算，對(duì)應(yīng)每股發(fā)行價(jià)約12.95元。

　　記者從徐家匯商城的招股說(shuō)明書(shū)中發(fā)現(xiàn)，公司共有42名自然人股東，其中32名為公司管理層及業(yè)務(wù)骨干，另10人則為包括著名作家余秋雨在內(nèi)的未在公司任職的自然人。

　　招股說(shuō)明書(shū)稱：2001年1月，為深化企業(yè)機(jī)制改革，提高股權(quán)多元化程度，發(fā)揮經(jīng)營(yíng)者和職工積極性，經(jīng)當(dāng)時(shí)的徐匯區(qū)國(guó)資辦、徐匯區(qū)體改辦同意批準(zhǔn)，并經(jīng)有限公司股東會(huì)決議通過(guò)，商城集團(tuán)將所持有限公司10.58%的股權(quán)（對(duì)應(yīng)出資額582萬(wàn)元）以每股1.59元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給金國(guó)良、童光耀等32名經(jīng)營(yíng)者，對(duì)其實(shí)施股權(quán)激勵(lì)。

　　初步估算顯示，目前持股5.4%的公司副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理金國(guó)良是其中持股比例最高的自然人，如果按照每股發(fā)行價(jià)約12.95元粗略計(jì)算，徐家匯商城上市后金國(guó)良的身家至少2.4億元。除此之外，第二大自然人股東、持股3%的公司常務(wù)副總經(jīng)理童光耀的資產(chǎn)至少超過(guò)1.3億元；第八大自然人股東、公司副總經(jīng)理郁嘉亮身家則為5300萬(wàn)元。在32名公司管理層及業(yè)務(wù)骨干股東中，持股比例最低的也達(dá)到0.6%，也將坐擁至少2600萬(wàn)元資產(chǎn)。

　　未在公司任職的10名自然人股東中，持股比例最高的是被評(píng)為“全國(guó)五好文明家庭”的孫賡祥、俞杏娟夫婦，他們連帶女兒所持股份達(dá)到5%，也將擁有2.2億元；著名作家余秋雨2001年斥資241.22萬(wàn)元購(gòu)入了1.5％的股份，每股受讓價(jià)格為2.9239元。經(jīng)過(guò)一系列股本轉(zhuǎn)增后，目前以持股518.6445萬(wàn)股擁有該公司的1.5%股權(quán)，與另外一名自然人一起并列徐家匯商城第十大股東。此次上市后，余秋雨8年前的投資將至少獲得6700萬(wàn)元的回報(bào)。若以徐家匯商城2008年歸屬于母公司股東凈利潤(rùn)約1.76億元計(jì)算，每股收益率約為0.42元，按本月發(fā)行的三只中小板新股的平均發(fā)行市盈率48倍計(jì)算，每股股價(jià)將高達(dá)20元，余秋雨的身家可能因此輕松過(guò)億。

　　徐家匯商城起始于1952年，其前身是當(dāng)年建立的上海市第六百貨商店，為上海市最早的國(guó)營(yíng)商業(yè)企業(yè)之一，2002年6月，經(jīng)上海市人民政府批準(zhǔn)，上海六百實(shí)業(yè)有限公司依法整體變更為上海徐家匯商城股份有限公司。目前，徐家匯商城（集團(tuán)）有限公司、上海商投實(shí)業(yè)有限公司和匯鑫投資三家國(guó)有股東分別持有其38%、10%和4%的股份，合計(jì)持股52%.

　　公司前景總體被看好

　　“徐家匯商城作為一家區(qū)屬國(guó)資企業(yè)，改制過(guò)程進(jìn)行得較早，當(dāng)時(shí)政策允許職工及自然人持股，因此造成這一批量制造富豪的現(xiàn)象，相比之下，改制較晚的市屬國(guó)企就沒(méi)有造就如此之多的自然人股東?！鄙虾Ｉ虡I(yè)信息中心主任齊曉齋昨日向記者表示。

　　據(jù)悉，徐家匯商城目前是上海地區(qū)銷售規(guī)模最大的百貨零售企業(yè)之一。根據(jù)上海商業(yè)信息中心的數(shù)據(jù)，2008年上海市百貨單店銷售額排行榜上，匯金百貨徐匯店排名第七。2008年度，徐家匯商城下屬三家百貨店合計(jì)在徐家匯商圈百貨零售業(yè)的市場(chǎng)占有率達(dá)到43.37%.徐家匯商城2008年的毛利率超過(guò)20%，高出行業(yè)平均水平。

　　據(jù)悉，上市后，徐家匯商城將首先以4.9億元的代價(jià)，收購(gòu)?fù)赓Y股東英商京世所持有的匯金百貨27.5%的股權(quán)，將匯金百貨變?yōu)槿Y子公司。同時(shí)，根據(jù)其透露的公司擴(kuò)張計(jì)劃，未來(lái)三年內(nèi)，公司自有的匯金百貨、上海六百等商業(yè)品牌零售網(wǎng)點(diǎn)在上海地區(qū)達(dá)到4-6家；以知識(shí)產(chǎn)權(quán)輸出為載體的零售網(wǎng)點(diǎn)在華東地區(qū)擴(kuò)展1-2家。此外，公司旗下的匯金超市將通過(guò)“百貨+超市”的組合模式結(jié)伴經(jīng)營(yíng)，力爭(zhēng)到2010年末，在上海地區(qū)的門店總數(shù)達(dá)到8家。

　　齊曉齋分析，徐家匯商城目前打造的匯金百貨虹橋店地理位置不錯(cuò)，因此未來(lái)前景總體被看好。不過(guò)，和上海新興的五角場(chǎng)新型商圈相比，徐家匯商圈的交通正處于調(diào)整之中，缺乏地下商圈，這可能會(huì)對(duì)徐家匯商城的未來(lái)發(fā)展造成一些影響。